-
Ten akapit służy jako wprowadzenie do twojego posta na blogu. Zacznij od omówienia głównego tematu lub zagadnienia, które zamierzasz poruszyć, i upewnij się, że przykuwa ono uwagę czytelnika już od pierwszego zdania. Podaj krótką zapowiedź, która podkreśla, dlaczego ten temat jest ważny i jakie wartości może przynieść. Użyj tej przestrzeni, aby ustawić ton dla reszty…
-
Na poznańskim rynku działa kilkanaście firm zajmujących się zarządzaniem najmem. Każda mówi to samo: „kompleksowa obsługa”, „profesjonalizm”, „spokój dla właściciela”. Jak odróżnić tych, którzy naprawdę wiedzą, co robią, od tych, którzy nauczyli się buzzwordów? Pytanie 1: Ile lokali zarządzają i od kiedy? To nie jest pytanie o prestiż. To pytanie o doświadczenie operacyjne. Firma, która…
-
Kategoria: Wynajem Autor: Bartosz Szuber-Bednarz, WAELCO Consulting Przypadkowy najemca to najdroższy eksperyment, jaki może przeprowadzić właściciel mieszkania. Statystyki są bezwzględne: ok. 5–10% najemców w Polsce ma problemy z regularnymi płatnościami. Ponad 63% właścicieli doświadczyło zaległości w opłatach czynszowych. 30% zgłasza zniszczenia w lokalu lub kradzież wyposażenia. A eksmisja niepłacącego lokatora w polskim systemie prawnym może trwać nawet 2–3…
-
Najczęstsze błędy przy sprzedaży mieszkania i jak ich unikać Kategoria: Sprzedaż Autor: Bartosz Szuber-Bednarz, WAELCO Consulting Sprzedajesz mieszkanie w Poznaniu? Zanim wrzucisz ogłoszenie na portal, przeczytaj to. Po ponad 11 latach w branży widzę, że właściciele popełniają te same błędy — i za każdym razem kosztuje ich to tysiące złotych. Nie dlatego, że są niekompetentni, tylko dlatego, że…
-
Kiedy inni odchodzą, my zaczynamy działać… Kategoria: Prawo i trudne przypadki Autor: Bartosz Szuber-Bednarz, WAELCO Consulting „Trudna nieruchomość” — to określenie, które w branży oznacza: „nikt nie chce się tego tykać”. Biura nieruchomości grzecznie odmawiają, prawnicy proponują „poczekać”, a właściciel zostaje sam z problemem, który z roku na rok się pogarsza. W Poznaniu i okolicach takich nieruchomości jest…
-
Kategoria: Doradztwo Autor: Bartosz Szuber-Bednarz, WAELCO Consulting Duża sieciówka ma procedury, call center i ogólnopolskie bazy. Lokalny ekspert z Poznania ma wiedzę, kontakty i reputację do stracenia. W jakich sytuacjach ta różnica jest kluczowa? Znajomość mikrolokalnego rynku Rynek nieruchomości w Poznaniu to nie jedna liczba „średnia cena za m²”. To kilkadziesiąt mikrorynków, z których każdy rządzi się własnymi…
-
11 lat to ponad 4 000 dni na poznańskim rynku nieruchomości. Widziałem boom, widziałem stagnację, widziałem pandemię. Widziałem, jak ceny na Jeżycach podwoiły się w dekadę i jak właściciele kamienic na Wildzie przez lata nie mogli sprzedać lokali z powodu nieuregulowanych spadków. Każda z tych sytuacji czegoś mnie nauczyła. Skąd się wziął WAELCO? Z potrzeby.…