11 lat to ponad 4 000 dni na poznańskim rynku nieruchomości. Widziałem boom, widziałem stagnację, widziałem pandemię. Widziałem, jak ceny na Jeżycach podwoiły się w dekadę i jak właściciele kamienic na Wildzie przez lata nie mogli sprzedać lokali z powodu nieuregulowanych spadków. Każda z tych sytuacji czegoś mnie nauczyła.

Skąd się wziął WAELCO?

Z potrzeby. Widziałem, jak właściciele nieruchomości w Poznaniu tracą pieniądze — bo sami próbują sprzedawać, bo podpisują umowy z najemcami bez weryfikacji, bo odkładają trudne decyzje prawne „na potem”. Każde „potem” kosztowało ich więcej.

WAELCO powstał, żeby wypełnić lukę między typowym biurem nieruchomości (wystawiamy ogłoszenie i czekamy) a kancelarią prawną (drogie, formalnie, wolne). Łączymy doradztwo, zarządzanie i rozwiązywanie problemów w jednym miejscu.

Co zbudowaliśmy?

150+ zarządzanych lokali — od kawalerek na wynajem po kamienice z wieloma najemcami.

Sieć kontaktów, która pozwala rozwiązywać problemy szybciej niż ktokolwiek inny: prawnicy specjalizujący się w prawie nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi, geodeci, notariusze, komornicy, ekipy remontowe.

Know-how w trudnych transakcjach — spadki z wieloma spadkobiercami, współwłasności, samowole budowlane, nieruchomości z lokatorami, zmiany przeznaczenia lokali, dostosowanie dokumentacji.

Rozpoznawalność na lokalnym rynku — klienci wracają i polecają. W branży, gdzie 80% transakcji pochodzi z rekomendacji, to najlepsza miara jakości.

Co dalej?

Poznań rośnie. Ceny rosną. Rynek się profesjonalizuje. Właściciele, którzy zarządzają nieruchomościami amatorsko, będą tracić coraz więcej na tle tych, którzy robią to profesjonalnie. Najem instytucjonalny (PRS) podnosi poprzeczkę. Nowe regulacje (rejestracja najmu krótkoterminowego od 2026) komplikują formalności. Stopy procentowe się zmieniają, zdolność kredytowa kupujących skacze w górę i w dół.

W tym wszystkim potrzebujesz kogoś, kto patrzy na rynek codziennie, zna cyfry, zna ludzi i zna prawo. To ja. +48 786 695 824.